土壁（泥・藁スサ・竹小舞）は調湿・防火・蓄熱に優れた貴重な下地。上手に扱えば、現代の快適さと和の質感を両立できます。ここでは**「残す／補修」「上に重ねる」「撤去して作り直す」**の3方針を比較し、費用相場・工期・注意点まで実務的にまとめます。前向きにいきましょう、土壁は“育て直す”ほど良くなります。
方針の選び方（早見表）
| 方針 | 仕上がり | 長所 | 注意点 | 目安費用 |
|---|---|---|---|---|
| ① 残して補修（左官） | 和モダン（漆喰・珪藻土） | 調湿活かす/質感◎ | 下地診断が命/クラック管理 | 4,000〜12,000円/㎡ |
| ② 上貼り（ボード化→クロス/塗装） | 大壁・フラット | 早い/配線更新しやすい | 調湿は低下/厚み増 | 3,500〜10,000円/㎡ |
| ③ 撤去・やり替え（断熱/耐震） | フル更新 | 性能大幅UP | 解体手間/粉じん多 | 10,000〜25,000円/㎡ |
※現場条件・面積・仕上材で変動。小規模は割高になりがち。
①「残して補修」左官仕上げの進め方
向くケース：土壁の“ふかつき”が小さい／面内は概ね健全／和の質感を活かしたい
- 下地診断
- 指で押してボソボソ崩れる→ドロ止めシーラー
- ひび→Vカット/寒冷紗（ファイバーメッシュ）伏せ込み
- 竹小舞露出→ラス網で面補強
- 下地調整
- 荒壁〜中塗り相当を半既調合下地材で平滑化
- 隅・入隅はメッシュテープでクラック抑制
- 仕上げ
- 漆喰：白くシャープ、耐汚染はアク止め必須
- 珪藻土：マットで調湿◎（樹脂系は掃除しやすい）
- 中塗り仕上げ：土色の素朴感を残す方法も
相場：下地〜仕上げ込み 4,000〜12,000円/㎡（下地痛みが強いと上振れ）
工期：6畳1室で2〜4日（乾燥待ち含む）
②「上貼り」ボード化→クロス/塗装
向くケース：配線増設したい／フラットな壁にしたい／工期短縮
- 工法：木胴縁で逃げを取り石膏ボードt12.5をビス留め→パテ→クロス or 水性塗装
- メリット：割れの再発を抑えやすい／コンセント・LAN増設が容易
- デメリット：厚み増（5〜25mm）→見切り処理必須／調湿低下
相場：
- ボード＋クロス：3,500〜7,000円/㎡
- ボード＋塗装：4,500〜9,000円/㎡
工期：6畳1室で1〜2日
ひどい“ふかつき”には直貼りNG。必ず胴縁で健全下地に荷重を逃がします。
③「撤去・やり替え」断熱・耐震まで一気に
向くケース：壁の中が湿っている/シロアリ懸念/冬寒い/耐震も同時に見直したい
- 土・藁・竹小舞の解体→処分
- 構造用合板+n釘で面剛性UP、必要に応じて耐力壁計画
- 断熱材（グラスウール高性能/セルロース/フェノール）充填＋防湿気密
- 室内側は石膏ボード→クロス/塗装/漆喰
相場目安：
- 解体・処分：2,000〜5,000円/㎡
- 耐震（合板・釘・金物）：5,000〜12,000円/㎡
- 断熱（材＋施工）：4,000〜10,000円/㎡
- 仕上げ：3,500〜9,000円/㎡
→ トータル 10,000〜25,000円/㎡ 程度
工期：1室で3〜6日（規模により増減）
仕上げ材の選び方
- 漆喰：白・光の反射が美しい。アク止めシーラーで黄変対策。
- 珪藻土：調湿と温かい質感。生活汚れ対策に撥水タイプも検討。
- 和紙貼り：柔らかい陰影。目透かしや見切りで収まり良く。
- クロス：コスパ重視。和紙調・布目で和モダン寄せ。
- 塗装：水性マット（F☆☆☆☆）。下地パテの段差隠蔽が仕上げを左右。
よくある不具合と対策
- 粉落ち（チョーキング）：ドロ止めシーラー→下地再生
- クラック再発：寒冷紗全面 or 目地テープ＋弾性下塗り
- カビ：換気計画／北側は防カビ下塗り＋通気見切り
- 見切りの段差：アルミJ・木見切りで意匠処理
- コンセント後付け：上貼り工法なら先行配線で解決
費用を抑えるコツ
- “下地の健全度”を先に診断（開口検査写真をもらう）
- 一部アクセント左官＋他面はクロスのミックス
- 見切り位置で面積を区切る（全面フラットより安定）
- 同時工事（床・建具調整）をまとめて養生・搬入コストを圧縮
- 相見積は同一条件（㎡数・仕上・下地補修範囲を固定）
見積りチェックリスト（コピペOK）
- 施工範囲（壁何面・天井有無）が明記
- 下地補修の単価/㎡ と想定上限が記載
- 仕上げ材のメーカー・品番・色が確定
- 見切り材・巾木・枠の納まりが図示
- 解体・運搬・処分費が独立計上
- 養生・清掃の範囲と近隣配慮
- 施工保証（1年目安）とアフター連絡先
DIYは可能？プロ依頼の線引き
- DIY向き：ドロ止めシーラー塗布／小クラックのパテ／簡易珪藻土塗り
- プロ推奨：寒冷紗全面、角の通り出し、広面積の均し、電気・断熱・耐震を伴う改修
仕上がりの差は下地のフラット出しで決まります。広い面は左官に一日の長。
工期目安
- 左官補修＋漆喰：6畳1室 2〜4日
- ボード上貼り＋クロス：1〜2日
- 撤去＋断熱＋仕上：3〜6日
※乾燥養生・家具移動で＋α見込み
断熱・耐震も一緒に考える
- 冬の結露・寒さが課題なら、内窓や床・天井の断熱と併用で体感UP。
- 既存土壁を活かしつつ、部分的に構造用合板で壁倍率を上げる設計も有効（要専門家）。
まとめ
- 和の質感を活かすなら左官補修、利便・配線なら上貼り、性能更新なら撤去やり替え。
- 成功の鍵は下地診断→収まり設計→同条件で相見積。
- 土壁は手をかけただけ応えてくれます。あなたの住まいに合う“育て方”を選べば、空気と居心地は見違えます。
