「お風呂の交換、だいたい幾らかかるの？」にズバッと答えます。結論、一般的なユニットバス交換は70〜150万円、在来浴室（タイル）→ユニットバス化は90〜200万円が目安です。ここから“なぜその金額になるのか”“どこを削ってどこに投資すべきか”を、わかりやすく整理します。前向きにいきましょう。今の不便は、必ず快適に変えられます。
まずは相場観（戸建て／マンション別）
戸建て
- ユニット→ユニット交換：70〜150万円
- 在来→ユニット化：90〜200万円（解体・下地・土間打ちが増えやすい）
- サイズアップ（1216→1616等）：+10〜40万円（開口・配管延長・梁回避次第）
マンション
- ユニット→ユニット交換：75〜160万円
- 在来→ユニット化（少数派）：100〜200万円
- ※管理規約・配管方式（PS位置）でオプション制限や工期加算あり
目安サイズ：1216（0.75坪）/1317/1418/1616（1坪）
見積りの“内訳”がわかれば怖くない
1. 本体価格（浴槽・壁・床・ドア・水栓一式）
- スタンダード：40〜80万円
- ミドル：80〜120万円
- ハイグレード：120〜200万円
（断熱浴槽・人工大理石・カウンター形状・パネル質感で上下）
2. 施工費（解体〜組立）
- 解体・撤去・処分：10〜25万円（在来は高め）
- 下地・配管・電気・土間打ち：15〜40万円
- 組立・仕上げ：15〜30万円
- 養生・諸経費：3〜10万円
3. よくある“オプション”費用
- 断熱浴槽・保温フタ：+3〜8万円
- 浴室暖房換気乾燥機（本体） ：+7〜15万円（200V配線+3〜8万円）
- 追い焚き配管更新：+6〜15万円
- 片引き戸・折れ戸→開き戸変更：+2〜8万円
- 浴室テレビ・スピーカー：+5〜15万円
- 窓交換（戸建て）：+5〜20万円
- 手すり・段差解消：+1〜5万円
ケース別シミュレーション（総額の目安）
- コスパ重視で交換だけ
- スタンダードUB + 基本工事
→ 70〜110万円
- 人気オプションを適度に追加
- 断熱浴槽・換気乾燥機・換気経路改修
→ 100〜140万円
- 質感重視のハイグレード
- 人工大理石・高断熱・デザイン壁面
→ 140〜200万円
追加が出やすい“地雷”：下地腐食・シロアリ・配管劣化・土間不陸。現場開口後に+5〜30万円の振れは現実的に想定しておくと安心です。
工期の目安
- ユニット→ユニット：2〜4日
- 在来→ユニット：4〜7日
- 窓・配管・電気容量増設あり：+1〜2日
※マンションは作業時間帯の制限で日数が延びることも。
失敗しない“3つの判断軸”
- 冷暖コストまで含めた総コスパ
断熱浴槽・保温床・節水シャワーは毎日効く投資。光熱費削減で数年で回収しやすい。 - メンテ性（掃除のしやすさ）
カウンターレス、目地少なめ、鏡の防汚、排水口の構造は“時短”に直結。 - 将来配慮（バリアフリー）
手すり下地・段差解消・出入口幅は後から変えにくい。今、下地だけでも仕込む価値大。
見積もりでチェックすべき7項目
- 品番が具体的に記載（色・ドア種・水栓型番まで）
- 解体〜処分費が独立計上
- 配管・電気工事の範囲（追い焚き・200V回路・換気ダクト）
- 下地補修・土間打ちの含み条件（想定外の上限/㎡単価）
- 養生・搬入経路の扱い（エレベーター使用料など）
- メーカー保証＋施工保証の年数（本体2年〜、施工1年〜が多い）
- キャンセル・変更時のルール（発注後の色変更は不可が多い）
相見積りは最低3社。同一グレード・同じオプションで“横並び”にして比較するとブレません。
費用を賢く抑えるコツ
- 本体はセール期（型落ちでも性能十分）を狙う
- オプションは“毎日体感”に集中（断熱・換気・掃除系）
- 付帯工事の範囲を先に現調で確定（開けてみたら…を減らす）
- マンションは管理規約の事前確認で手戻り回避
- 補助制度の有無をチェック（年度により省エネ・バリアフリー系が出ることあり）
よくある質問
Q. メーカーで価格は大きく変わる？
A. グレード次第で差はありますが、工事費の設計が総額に効きます。同等仕様で工事内訳まで比較を。
Q. 給湯器も同時交換した方がいい？
A. 年数10年以上なら同時が合理的。追い焚き配管・リモコン連動の手戻りが減り、総工賃も効率化。
Q. タイル在来は残せる？
A. 防水・断熱・段差の観点でユニット化が総合的に有利。意匠はアクセントに再利用も可。
見積もり前のチェックリスト（保存版）
- 欲しいのは「広さ」「暖かさ」「掃除ラク」どれ？（優先順位TOP3）
- 浴室サイズ（1216/1317/1616など）を把握
- 追い焚き・浴乾・窓の要否を決める
- 既存の不満点を3つ書き出す
- 予算の上限と“想定外枠”+10〜15％を確保
- 管理規約・工事時間の確認（マンション）
- 見積りは同一条件で3社依頼
まとめ
お風呂リフォームの費用は、本体のグレード×付帯工事×オプションで決まります。相場を知り、内訳を理解し、体感価値の高い項目にしっかり投資すれば、予算内で満足度MAXは十分可能。大丈夫、あなたの“毎日の疲れを溶かす浴室”は、手の届くところにあります。
